Вигода від заміни вікон у під’їзді для мешканців і держави: економія, комфорт, безпека

Старі дерев’яні рами з тріщинами, розбите скло та вхідні двері, що не зачиняються щільно — це не просто візуальна проблема «старого під’їзду». Це головне джерело протягів, постійної вологості на поверхах та величезних втрат тепла, за яке мешканці сплачують із власної кишені. Через розгерметизацію під’їзду стіни квартир охолоджуються, що змушує людей вмикати додаткові обігрівачі та збільшувати витрати енергоресурсів.

Сьогодні модернізація під’їзду — це не витрати, а інвестиція. Встановлення енергоефективних конструкцій дозволяє стабілізувати температуру в місцях загального користування, захистити будинок від руйнівного впливу конденсату та суттєво підвищити рівень безпеки.

Цей матеріал буде корисним головам ОСББ, управителям та ініціативним групам, які шукають аргументи та цифри для обґрунтування заміни вікон та дверей на загальних зборах мешканців.

Економія на опаленні — як це порахувати

Замість того, щоб оперувати застарілими цифрами, ми пропонуємо просту логіку розрахунку вигоди. На економію впливають кілька факторів: загальна площа скління, тип профілю, стан дверних прорізів та наявність загальнобудинкового лічильника тепла.

Формула оцінки економії:

1. Площа скління: Помножте кількість вікон на їхню середню площу (зазвичай ~2.5–3 м² на поверх).
2. Частка втрат: Через вікна та двері під’їзду будинок може втрачати до 15% загального тепла.
3. Ваш тариф: Візьміть актуальну вартість Гкал у вашому регіоні.

Приклад (умовний):

Для 9-поверхового під’їзду заміна скління дозволяє скоротити споживання тепла на загальнобудинкові потреби (МЗК) в середньому на 10–12%. У грошовому еквіваленті це виливається в суттєве зниження нарахувань для кожної квартири протягом опалювального сезону. Ви можете самостійно оцінити витрати, використовуючи наш калькулятор пластикових вікон.

Рекомендована комплектація для вхідних груп:

• Алюмінієві двері в під’їзд: Вони мають колосальний ресурс (мільйони циклів) та не деформуються від перепадів температур.
• Якісний доводчик: Обов’язковий елемент, що забезпечує автоматичне та плавне зачинення.
• Посилені петлі: Розраховані на велику вагу та інтенсивну роботу.
• Системи доступу: Можливість інтеграції домофонів, електрозамків або кодових клавіатур підвищує безпеку.

Висновок: Пакетне рішення «Вікна + Двері + Тамбур» дає максимальний ефект збереження тепла та тиші.

Як ОСББ організувати заміну (7 кроків)

1. Обстеження: Проведіть огляд, зафіксуйте дефекти та зони промерзання.
2. Заміри: Викличте інженера для точного виміру всіх прорізів.
3. Порівняння: Отримайте 2–3 комерційні пропозиції для вибору найкращого варіанту.
4. Збори: Обговоріть бюджет з мешканцями та зафіксуйте рішення в протоколі.
5. Комплектація: Погодьте технічні деталі (вікна + алюмінієві двері).
6. Монтаж: Встановлення конструкцій професійною бригадою.
7. Акти та гарантія: Перевірте роботу та отримайте документи на сервіс і гарантію.

Які вікна підходять для під’їзду: практичні поради

Для під’їздів не завжди потрібні найдорожчі преміум-системи, але на міцності економити не можна.

• Профіль: Обирайте системи з надійним армуванням не менше 1.5 мм для жорсткості конструкції.
• Склопакет: Базовий варіант — 1-камерний з енергозберігаючим склом. Для холодних північних фасадів краще обрати 2-камерний.
• Провітрювання: Використовуйте вікна з функцією мікропровітрювання або встановлюйте віконні клапани для стабільного повітрообміну.
• Якість швів: Обов’язкова герметизація зовнішнього шва для захисту піни від сонця та вологи.

Перегляньте наші приклади робіт, щоб оцінити якість виконання об’єктів для ОСББ.

Підсумок: що реально отримує ваш під’їзд?

• Зниження витрат на опалення для кожної родини.
• Відсутність протягів та стабільну температуру на поверхах.
• Сучасний та охайний вигляд будинку, що підвищує вартість нерухомості.
• Високий рівень безпеки завдяки надійним дверям та вікнам.

Джерела:

• Дані про тарифи: станом на 2025–2026 рік (згідно з постановами КМДА та КТЕ).
• Норми енергоефективності: ДБН В.2.6-31:2021.
• Екологічні коефіцієнти: дані Міндовкілля України.