Приобретя квартиру в новостройке, владелец находится в приподнятом настроении и радостном предчувствии перемен. Почему вопрос окон следует решить до начала ремонтных работ? Во-первых, это все-таки грязные работы. Каким бы аккуратным ни был мастер, демонтаж предварительной конструкции выполнить без пыли и грязи почти невозможно. Следующий момент – очередной ремонт. Нужно снова выполнять отделку оконных откосов. В-третьих, если проблема будет обнаружена осенью или зимой, придется ждать до весны. Зимовать с некачественными окнами – не самое лучшее решение. Особенно, если в доме есть маленькие дети. Да и для взрослых сырое и прохладное помещение не придаст здоровью и хорошему самочувствию.

Процесс строительства – это почти всегда компромисс между качеством и экономией. И оконные конструкции являются одной из статей расходов, где возможно большое расхождение в смете. Первое, за счет чего могут попытаться сэкономить – это толщина оконного профиля. Этот параметр напрямую связан с количеством камер. В элитных застройках почти всегда установлены окна с шестикамерным профилем и шириной 70-85 мм. И только такие конструкции должны стоять для первой климатической зоны согласно ДБН В.2.6-31-2021 «Тепловая изоляция и энергоэффективность зданий». Минимально разрешенный для жилых домов коэффициент сопротивления теплопередаче составляет 0,9Вт⁰С/м₂. В зданиях эконом-класса часто происходит монтаж трех и четырехкамерных конструкций. С наступлением отопительного периода такая разница будет очень заметна. Оставлять как есть и отапливать ещё и улицу – решать владельцу. Следующий шаг – толщина и форма армирования. От него зависит жесткость пластикового окна и его эксплуатационный срок.

Проверить качество оконных изделий можно самостоятельно или с помощью специалистов. Проверка каких моментов крайне важна:

  1. Оценка конструкции – толщина профиля. Количество камер стеклопакета проверить можно с помощью пламени зажигалки или спичек. Сверить соответствие заявленной в документации застройщика.
  2. Проверка фурнитуры. Ручки от малоизвестных компаний, а еще и с пластиковыми элементами – повод для замены, по крайней мере, этой части окна. Качественные предложения – товары Roto, Siegenia, WinkHaus.
  3. Механизмы должны работать легко и плавно, без дополнительных звуков – скрипов, трения, хруста и т.п. В закрытом положении створка плотно прижимается к раме. Проверить это можно с помощью бумажки. Если его можно вытащить, сила прижатия недостаточна. Из щелей будет идти ветерок. При низких температурах на улице, рядом с окном, будет некомфортно находиться.
  4. С горизонтальным уровнем преимущественно проблем не бывает, хотя и этот момент следует обратить внимание. Более тщательно следует проверить отклонения по вертикали. Максимально разрешенный показатель – 3 мм по всей высоте конструкции. Иначе в свободном положении окно будет самостоятельно открываться настежь или закрываться.
  5. Произведите осмотр рамы. Наличие царапин неприятно, но не крайне важно. А вот щели между соединителями, трещины и деформации профиля являются серьезными нарушениями.
  6. В стеклопакете не должно быть пыли, грязи или конденсата. Их наличие свидетельствует о негерметичности изделия. Такое окно не может полностью выполнять свои функции.
  7. Оценить качество монтажа можно также проверкой монтажного шва. В течение стыка рамы и стены не должно быть больших наплывов пены. Должны быть паро и гидроизоляционные ленты.

По завершении проверки окна обратите внимание на отлив и подоконник. Первый должен быть крепко и надежно закреплен, иметь наклон в сторону улицы. Не обязательно, но желательно размещение под отливом амортизирующей прокладки. Она существенно снизит шум во время дождя. Относительно подоконника – не допустимы трещины, перекосы (проверьте уровнем).

Если при проверке были обнаружены недостатки, желательно их устранить. Радикальный подход – заменить окно. Не остается другого выбора, если конструкция повреждена, не герметична, недостаточно толщины. Желание сэкономить приведет к значительно большим затратам с наступлением холодов. К тому же с такими окнами очень тяжело сделать комфортабельный для жизни микроклимат.

Более бюджетный вариант – работа с отдельными элементами конструкции. Фурнитура может быть заменена или отрегулирована. Доукомплектовать или изменить аксессуары (подоконник, отлив, козырек). Если не нравится уплотнитель – отдельно можно установить и его. Увеличит теплоизоляционные свойства окна замена чисто стеклопакета. Можно подобрать энергосберегающий вариант вместо обычного, стекло с ударопрочными или светозащитными возможностями. Хотите увеличить энергоэффективность – выберите одно большее количество камер.