Как перейти от холодного остекления к теплому: преимущества, процесс и возможности

Замена холодного остекления на теплое обычно интересует владельцев квартир, в которых капитальный ремонт проводился 10-20 лет назад. В тот период массово на балконы и лоджии ставили металлопластиковые рамы, но не было тенденции к полноценному утеплению этого пространства. Очевидно, что в такой ситуации преимущество отдавалась недорогому простейшему трехкамерному профилю и однокамерным стеклопакетам без каких-либо энергосберегающих технологий.

При этом уже достаточно надежно обшивался парапет, поэтому теплое остекление и утепление балкона не вызовут проблем. Второй вариант — вы заселились в новостройку со сплошными стеклянными фасадами и обнаружили, что их энергосберегающие свойства вас не устраивают. Из этой статьи вы узнаете, какие у вас есть варианты, а о также преимуществах и недостатках каждого подхода.

Зачем вообще менять холодное остекление лоджий и балконов на теплое?

В холодном варианте вы теряете более 80% функциональности пространства:

• Холодное остекление, как правило, использует одинарные стеклопакеты или даже простое стекло, которое не обеспечивает достаточной теплоизоляции. Это значит, что зимой температура на балконе будет практически такой же, как на улице. Максимум, что вы получаете — защита от пыли и осадков. И то не всегда.
• Из-за низкой теплоизоляции холодные балконы сложно использовать в зимний период, что ограничивает их функциональность. В холодное время года они подойдут только на роль склада для разного хлама, сушилки для белья или курилки.
• На окнах может образовываться конденсат, что приводит к повышенной влажности. Из-за этого появляется плесень, особенно если балкон недостаточно проветривается или ориентирован на север.
• Однослойное стекло или простые стеклопакеты обеспечивают низкий уровень звукоизоляции, что делает балкон или лоджию более подверженными проникновению внешнего шума.
• Холодное остекление обычно имеет более простые конструкции и ограниченные возможности для дизайна и декоративных решений по сравнению с теплым остеклением.
• Если балкон используется как дополнительное помещение в холодное время года, то потребуется дополнительное отопление, что приводит к увеличению затрат на энергию.

Да, это не очень большая площадь, обычно в пределах трех квадратных метров. Однако она может стать комфортным кабинетом, зоной отдыха и даже увеличить полезную площадь кухни — все зависит от планировки квартиры. Учитывая компактные размеры большей части жилой застройки в Украине, это существенный бонус, за который стоит побороться. К тому же после подобных улучшений стоимость недвижимости солидно возрастает.

Замена холодного остекления на теплое в старом и новом жилом фонде

Важный момент, о котором вам следует знать — универсального рецепта не существует. Для каждого проекта разрабатывается индивидуальное решение. Если в одних случаях специалисты «Люкс окна» просто меняют раму со стеклопакетами и немного восстанавливают теплоизоляцию, то в других требуется комплексная работа практически с нуля.

По этому мы выработали следующий алгоритм работы:

• Оценка текущего состояния всех конструкций. Важно убедиться, что конструкция балкона достаточно прочная, чтобы выдержать вес новых оконных систем. Это касается как парапета, так и плиты основания.
• Планирование и выбор материалов. Теплое остекление по площади может быть аналогичным тому, которое заменяется. Но также вы вполне можете выбрать французское панорамное остекление — и сразу в значительной степени решить вопрос с утеплением балкона. Также «Люкс окна» готовы изготовить новые конструкции из теплого металлопластикового и алюминиевого профиля нескольких брендов. Есть несколько доступных вариантов касательно стеклопакетов. Современные энергосберегающие технологии позволяют даже однокамерный стеклопакет наделить нужными характеристиками. Так что отправная точка — ваши пожелания.
• Точный замер проема. Мы рекомендуем делать это после демонтажа старой конструкции. В нашей практике случались разные «сюрпризы», которые невозможно обнаружить на глаз. Например, однажды под низом старой рамы оказался слой пенопласта высотой в 15 см, зашитый за лицевыми панелями. Конструкция же опиралась в нескольких местах на деревянный брус. Зачем это было сделано, история умалчивает. Но без демонтажа замер был бы очень некорректным. Для установки нового теплого остекления пришлось бы проделать много ненужных дополнительных работ или изготавливать новую конструкцию.
• Монтаж металлического козырька над рамой для защиты от осадков. Он крепится на дюбели, а зона примыкания к крыше обязательно гидроизолируется битумными герметиками. Это предотвратит проникновение влаги от осадков внутрь помещения.
• Подготовка проема к монтажным работам. Периметр очищается от остатков старой конструкции, пены, крепежа. Проверяется прочность парапета. Если предыдущее утепление балкона находится в хорошем состоянии, мастера «Люкс окна» будут очень аккуратны и сохранят его.
• Установка новой рамы и стеклопакетов. Мы рекомендуем выбирать теплую технологию с использованием барьерных лент. Дело в том, что у балконов и лоджий нет откосов. Будет очень сложно защитить пену от контакта с внешней средой нащельниками, штукатуркой и другими подобными способами. Если же пенный шов находится в кармане из гидро- и паробарьерной лент, дополнительно усиливается ПСУЛ, ему ничего не угрожает в течение всего срока службы новой конструкции.
• Установка подоконников, откосов и других элементов внутренней отделки. Если нужно, используются дополнительные утеплители для повышения теплоизоляции.
• Проверка и настройка результата. При необходимости мастер отрегулирует фурнитуру.

Если предыдущая отделка балкона была в хорошем состоянии и она вас устраивает с точки зрения теплоизоляции, другие работы скорее всего не понадобятся. Подоконник закроет зону примыкания снизу. Специальные декоративные планки позаботятся об этом сверху.

Особая ситуация с холодным фасадным остеклением от застройщика. Его нельзя просто так демонтировать и поменять на новое. Каждый такой проект рассматривается индивидуально. Мы обязательно найдем способ сделать ваш дом уютным, не повредив эстетику.

Утепление балкона повысит его функциональность

Утеплить нужно парапет, пол и потолок.

Если вы выбираете французское остекление балкона, то о парапете беспокоиться уже не нужно. Специальные стеклопакеты имеют хорошие теплоизоляционные свойства и занимают все пространство от пола до потолка.

Когда утепление балкона или лоджии по парапету необходимо, в качестве теплоизоляционного материала можно выбрать минеральную вату или стиродур для внутренних работ или пенопласт для внешних:

• Поверхность парапета очищается от грязи, пыли и старого покрытия. Если есть значительные неровности, их выравнивают.
• Прокладывается гидроизоляционная пленка, чтобы предотвратить проникновение влаги из внешней среды.
• Устанавливаются  вертикальные и горизонтальные элементы каркаса с шагом, равным ширине утеплителя. Каркас крепится к парапету с помощью шурупов и дюбелей. Для его изготовления можно использовать металлический профиль или деревянные рейки. Металл предпочтительнее, так как он более долговечен.
• Утеплитель вставляется в ячейки каркаса и плотно прижимается к стенам. Зазоры между кусками утеплителя и каркасом запениваются.
• Поверх утеплителя укладывается пароизоляционная пленка, чтобы предотвратить проникновение влаги изнутри помещения. Она крепится к каркасу с помощью строительного скотча.
• Теперь можно отделывать стены выбранным способом — влагостойкими панелями под керамическую плитку, вагонкой, оштукатуриванием и покраской.

Утепление потолка — также обязательно. Даже если сверху находится утепленный балкон или лоджия, возможно промерзание плиты перекрытия с торца вглубь помещения на 20-30 см. В этом месте будет скапливаться конденсат, образовываться наледь. Установленная очень теплая рама не спасет — это не в ее компетенции. Технология аналогична внутренней отделке парапета.

Остался пол. Оптимальное решение — полноценный электрический подогрев. Это многослойная структура. Нижний слой — черновая стяжка. Затем укладываются специальная теплоизоляция и отражающие материалы, которые не позволят вашему теплу отапливать соседей снизу. Дальше монтируется выбранная система. Это может быть кабель, тонкие маты в стяжку или плиточный клей, ИК электрический теплый пол. Далее идет финишное покрытие. Специалисты “Люкс окна” при необходимости выполнят и эти работы.

Мы ничего не сказали о внешней обшивке парапета. Но поскольку требуется именно замена холодного остекления на теплое, то фасадная отделка обычно присутствует и она вполне удовлетворяет владельца.

Какие возможны недостатки теплого остекления балконов и лоджий?

В этих зонах отсутствует какая-либо вентиляция. А теплое остекление обладает высокой герметичностью. Из-за этого велика вероятность образования сырости и появления плесени. Предотвратить проблему можно несколькими способами:

• Установить окна с комфортным проветриванием. Например, система Winkhaus activPilot Comfort позволяет створке смещаться параллельно. Через образованную небольшую щель по всему периметру открывающейся секции обеспечивается свободная циркуляция воздуха.
• Рекуператоры тепла местного действия и проветриватели обеспечивают постоянный приток свежего воздуха и удаление отработанного.

Специалисты «Люкс окна» помогут обустроить ваш балкон или лоджию так, как нужно именно вам. Запросите бесплатную консультацию уже сегодня.