Балкон в хрущевке: варианты обустройства

Хрущевки активно строились в СССР в 1950-1960-е годы. Они известны своими компактными габаритами и простой планировкой. Такие дома присутствуют в урбанистическом ландшафте практически всех городов Украины. Учитывая солидный возраст даже самых молодых зданий, все они остро нуждаются в реконструкции. Различные варианты ремонта и обустройства балкона помогут значительно улучшить условия в таком жилье. В этой статье мы рассмотрим, что можно сделать с помощью специалистов компании «Люкс Окна».

Специалисты «Люкс Окна» готовы предложить разные варианты ремонта и обустройства балкона. Но мы всегда настаиваем на подготовке и реализации проекта «под ключ». Причина — ветхость плиты основания. Особенности балконов в хрущевке таковы, что все они нуждаются в капитальной реконструкции перед выполнением ремонтных работ по обустройству. Об этом говорит статистика наших обследований конструкций, а мы их провели очень много.

Часто клиентов останавливает цена на хороший ремонт балкона в хрущевке. На самом деле, конечная смета зависит от многих факторов. Грамотные советы по выбору материалов и конструкций от команды «Люкс Окна» помогут выбрать оптимальную стратегию и получить уютное, комфортное, безопасное и функциональное пространство в рамках имеющегося бюджета.

Чтобы получить актуальное персональное предложение и, отталкиваясь от него, принять взвешенное решение, оставляйте заявку на сайте прямо сейчас.

• Увеличение площади балкона в хрущевке по подоконнику и усиленным утеплением. Отличие технологии состоит в том, что сварной треугольный каркас делается более прочным и крепится к полу. Таким образом, мы сделаем утепление большой толщины по всей площади парапета, не забирая внутреннее пространство под подоконником.

Перед тем, как увеличить балкон, важно понимать вот что. Согласно действующим в Украине ДБН и ДСТУ работы по наращиванию габаритов балкона на 30 см относятся к разряду реконструкции и не требуют согласования с БТИ. Добавить более 30 см по периметру технически также возможно. Но это уже считается перепланировкой, на которую необходимо получить разрешение.

Объединение балкона с комнатой: что нужно знать перед началом работ в хрущевке?

Современные дизайнеры интерьера подходят к работе с пространством комплексно. Многие интересные проекты предполагают объединение балкона с комнатой. Вам нужно знать, что в Украине этот процесс связан с рядом законодательных и технических требований, которые необходимо учитывать, чтобы не получить штраф с предписанием восстановить планировку и не подвергать риску безопасность жилья.

Подобные изменения считаются перепланировкой. На них необходимо получить разрешение от соответствующих органов. Для этого потребуется:

• Проектная документация. Ее готовит сертифицированный архитектор или проектная организация. Проект должен учитывать конструктивные особенности здания, а также предусматривать меры по улучшению тепло- и звукоизоляции.
• Согласование с местным управлением жилого хозяйства или ОСББ. В некоторых случаях потребуется разрешение соседей, если планируемые работы могут их затронуть.
• Согласование с Державною інспекцією архітектури та містобудування України (ДІАМ). Без этого разрешения любые работы по перепланировке считаются незаконными.

Важные моменты при объединении балкона с комнатой, которые важно учитывать — запрещено демонтировать несущие стены между балконом и комнатой. Они поддерживают конструкцию всего здания. Их изменение может привести к катастрофическим последствиям для безопасности. Убирать подоконный блок, если он является частью несущей конструкции, также запрещается.

Остекление балкона с изменением внешнего вида может быть запрещено в домах, которые являются памятниками архитектуры, или в определенных архитектурных ансамблях.

По завершении всех работ необходимо пригласить представителей БТИ (Бюро технической инвентаризации) для проведения замеров и внесения изменений в технический паспорт квартиры. Все изменения должны быть зарегистрированы в государственном реестре недвижимости, чтобы в будущем не возникало проблем при продаже или других операциях с недвижимостью.

В случае выполнения перепланировки без получения необходимых разрешений могут быть наложены штрафы, а также может быть выдано предписание вернуть квартиру в исходное состояние.

Советы по выбору материалов и конструкций для ремонта балкона в хрущевке

Самое важное требование — минимизация нагрузки на плиту основания, даже если проводились работы по реконструкции. С этой точки зрения прекрасно работают:

• Профлист или специальный металлический сайдинг для внешней обшивки.
• Пенопласт или пенополистирол для наружного утепления.
• Минеральная вата или стиродур для внутреннего утепления.
• Вагонка, штукатурка под покраску для внутренней отделки стен.
• Керамическая плитка, линолеум, кварцвинил на пол.
• Специальные легкие потолочные панели.

Идеально обустроить на отремонтированном балконе в хрущевке зону отдыха, зимний сад, рабочий кабинет.

Этапы ремонта балкона в хрущевке, которые выполняет компания «Люкс Окна»

Наши специалисты проведут все необходимые работы на высоком техническом уровне. Это:

• Демонтаж старой обшивки и остекления.
• Увеличение площади балкона в хрущевке (по желанию).
• Установка независимой крыши (при необходимости).
• Укрепление парапета.
• Установка остекления.
• Наружная обшивка и утепление.
• Прокладка электрических коммуникаций.
• Внутренняя обшивка стен и потолка.
• Укладка нового напольного покрытия.
• Заказ изготовления и установка специальной мебели по индивидуальному проекту.

Итоговая стоимость ремонта балкона в хрущевке зависит не только от того, какой вы хотите получить результат, но и от его первоначального состояния. Для замера и просчета точной суммы работ мастер выезжает к вам домой. Специалист сразу увидит проблемы, нуждающиеся в особом внимании, и укажет на них.

Оставляйте заявку в форме обратной связи, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.