• Лайфхак по расширению балкона: виды, допустимые нормы, технологии

    Расширение балкона – один из самых эффективных способов увеличения полезного жилого пространства. Он выгоднее, чем покупка нового жилья большей площади. К тому же сделки с недвижимостью, как правило, требуют много времени, а выполнить вынос по подоконнику или полу можно за считанные дни.

    Если вас интересует расширение балкона в Киеве, обращайтесь к специалистам компании «Люкс окна». Предварительно рекомендуем ознакомиться со всеми деталями подобных процедур: видами выносов, допустимыми нормами по увеличению размеров и технологиями реализации.

    Основные виды расширения

    Увеличить балкон можно двумя способами: за счет расширения свободного пространства на уровне подоконника и выше без прироста площади, а также с помощью наращивания самой балконной плиты, то есть получения дополнительных квадратных метров:

    • вынос по подоконнику. Процедура позволяет увеличить свободное пространство и получить дополнительное место для хранения над балконным парапетом.
    • вынос по плите или по полу. В данном случае увеличивается собственно площадь балкона, так как бетонное основание наращивается и по длине, и по ширине. Технически этот процесс сложнее и дольше, но и результаты более ощутимы.

    Если интересует расширение балкона, цена и сроки которого минимальны, то стоит выбирать вынос по подоконнику короткого типа (при этом состояние парапета должно позволять нарастить каркас именно к нему). Но и стоимость выноса по плите себя оправдывает, так как в сравнении с расценками на один квадратный метр жилья в столице, подобное благоустройство более выгодно и не менее целесообразно.

    Расширение балкона: допустимые нормы

    Практически любые изменения конфигурации жилья нуждаются в специальном согласовании в вышестоящих инстанциях. Фактически манипуляции с балконами или лоджиями также считаются изменениями. Но поскольку в данном случае работы затрагивают уже имеющийся балкон, они не будут считаться перепланировкой, на которую требуется дополнительное разрешение, если величина выноса составляет меньше 30 см.

    Если выполняется расширение балкона по подоконнику, то выносить его вперед и по бокам больше, чем на 30 см, как правило, вообще не целесообразно. Во-первых, при больших величинах возникнут неудобства не только с процедурой мойки окон, но и самим процессом открытия створок (к ручкам будет неудобно дотягиваться). Во-вторых, слишком большой подоконник также не совсем практичен, плюс его может не выдержать не только парапет, но и плита (без специального усиления).

    Расширение по плите до 30 см не нуждается в таких юридических формальностях, как согласование и получение разрешений. В некоторых случаях больше этого значения также не нужно: либо состояние плиты не позволяет, либо изначальные габариты балкона весьма внушительны.

    Рассмотрим пример: допустим, начальные размеры 4 метра в ширину и 1 м в длину (4 м²). В ширину можно добавить по 30 см слева и справа, получится 4,6 м, а в длину максимум 1,3 м. Итого 5,98 м², то есть фактически +2 квадратных метра. Так, если преследуется цель расширения комнаты за счет балкона, то дополнительные 6 м² – серьезный показатель. А если хочется еще больше, то по закону нужно оформить перепланировку, собрать различные справки, разрешения от соседей и т.д. Делают вынос на большие значения и без согласований, но это дополнительный юридический риск.

    Технология выноса

    Увеличение по подоконнику технически простая процедура. Для выноса используются кронштейны или сварные уголки, фиксирующиеся либо к парапету (короткий вынос), либо к полу (длинный). Ширина подоконника увеличивается, уровень остекления сдвигается дальше относительно смежной комнаты. Дополнительно наращивается крыша на нужный размер.

    Расширение балкона по плите предполагает больше этапов и процессов, в том числе:

    • демонтаж старого парапета;
    • усиление и наращивание несущей плиты с заглублением швеллеров и их соединением стальными уголками;
    • монтаж нового парапета с применением стальных уголков;
    • обустройство нового пола;
    • отделку парапета;
    • наваривание каркаса под остекление;
    • обустройство крыши;
    • внутренние работы по благоустройству.

    Отказаться от создания нового парапета, наружной обшивки и многих внутренних работ можно за счет установки на увеличенном по размеру балконе панорамного (французского) остекления.